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关于公摊面积，这些知识你都了解吗？
买房，除了关心房价，想必大家对公摊面积也是十分上心。公摊面积过大，总觉得血亏。但是商家在介绍房子的时候又总是只想说建筑面积，那么公摊面积应该怎么计算呢？
公摊面积的计算公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
注：套内面积并非我们所想的内墙之间的面积，套内面积其实是包括一半墙体的，也就是墙中到墙中的面积，所以套内面积并非实际使用的面积。
公摊面积通常包括
1. 电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2. 管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。
3. 楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。
4. 变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5. 设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6. 公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7. 过道：住宅套内使用的水平交通空间。
8. 值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9. 共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
什么？原来公摊面积包括这么多东西，岂不是亏大了？
倒也不完全是这样。
1.公摊面积关乎业主的居住舒适度。
如果公摊面积过小，就比如电梯数量太少，那必然会造成上下班挤不上电梯的情况。因此，公摊面积并非越小越好，只要其合理，那么购房者也是可以接受的，否则你住着可就太难受了。
2.羊毛出在羊身上
近几年，关于取消公摊面积的呼声越来越高了，那么问题来了，取消公摊面积真的好吗？或者说零公摊真的好吗？其实不然，要知道“买的不如卖的精”，如果公摊面积取消了，而开发商为了保证高利润，必然会把这些成本分摊到房价上，这样一来，房价可就更高了。
所以大家在买房的时候，可以多计算一下哟。
责任编辑： fengcy
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