衡阳项目启动，产品难得一见！讲真，它值得买吗？

如果你想要找那种产品永远在线，经常还会给你预期之外小惊喜的开发商，在衡阳，提及率最多的，珠江合创要算一个。

珠江合创进入衡阳较早，一直稳步发展于高新区，近年来，先后开始拓张至市周边三塘、耒阳版块，开发楼盘多达26个，口碑不俗。

近日小编收到消息，珠江和院将有新动作。这个“异”于常规的楼盘，会成为今年区域内的下一个爆款候选吗？

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土地脉络

从土地脉络梳理，2018年6月26日，衡阳合创房地产有限公司斥巨资，以总价5亿元，784万/亩单价，楼面价3922元/㎡，斩获华兴街道新桥村网挂【2018】57号地块，溢价率241%，成为衡阳当之无愧的“”，也就是如今的珠江和院。

在衡阳楼市最为火热时期拿地，又带着“”光环的项目，珠江和院在拿地后，少见宣传，估计一直埋着头研究产品。

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楼盘综述

珠江和院项目总占地面积为64亩，总建筑面积200000㎡，容积率3.0，共开发10栋。

项目产品中式定位，以江南赋风雅，以“和”为贵，墅造别具风情的中式豪宅，涵盖商墅、高层等产品。

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经典回放

2020年1月12日，珠江和院营销中心暨商墅样板房开放，珠江和院五层商墅，实现功能和空间多元化的无限组合，商住两宜。

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园林建筑

从项目效果图可以看到，别墅外立面给人以马头墙、青砖白瓦的建筑风格，古色古香；在小区内部，项目聘请全国园林龙头企业普邦园林，打造充满森系的绿荫空间，业主移步换景，充分感受品质园林风情。

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高层即推

据项目方透露，项目即将推售高层住宅，产品为塔楼设计，楼栋排列整齐，超宽楼间距、向外可观约54000㎡中央公园，向内可赏自家园林美景，视野效果和居住舒适度更佳，再加上户型的高得房率，都为产品大大加分。

此次即将推出的高层房源，户型区间段为115-138㎡，目前户型图率先流出。

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配套测评

要打通一个城市的任督二脉，规划和产业无疑是最强推动力。近年来，陆家新区可以说利好不断：国际化学校、大型名品折扣购物中心、公园等纷纷落地，重点项目建设持续推进，人气、创新一一汇聚于此。

而选择一个好的地理区位就是容易引起置业者共鸣的关键一步。

项目位于衡阳市华新开发区陆家新区核心位置，北临风顺西路，东临银燕路，南临杨柳路，西临新桥路，周边教育、生活配套应有尽有。

要学校有：雁鸣溪实验学校（衡阳唯一小初连读的高配置学校）华新实验中学、蒸水小学、衡阳市一中，船山实验中学、南华大学雨母校区等优质学府环绕。

（雁鸣溪实验学校 效果图）

要公园有：雁鸣溪风光带、陆家新区中央公园、同时近享国防教育公园、生态公园和陆家新屋公园。

要购物有：杉杉奥特莱斯，连卡福、华新步步高、香江百货商圈。、

（连卡福 实景图）

要运动有：奥林匹克体育中心。

要医疗有：市附二医院、市中心医院等。

购买建议：眼看陆家新区高价地频出，未来区域房价易涨难跌，品牌房企争相进驻，区域人居品质有了明显提升。

尤其当今年遇到疫情，也催化了许多改善人群的购买行为，而珠江和院打造的“低密纯居”产品，无论是商墅还是高层住宅，在市场上都非常，对于手持房票的家庭来说，小编可以提前告诉你们的是，这将会是你们一个实实在在低门槛入住富人圈的一个机会，毕竟珠江每一次的超值惊喜从来没有让购房者失望过~

产品的更多信息，包括大家最为关心的价格，目前暂时还未释放，据说非常给力！小编将持续密切关注楼盘动向，当惊喜来临，我还是会准时出现滴~当然，此刻内心已按捺不住的pen友也可以前往售楼部来个实地探访走起~

营销动态：项目建筑面积约115-138㎡高层住宅，认筹交2000抵20000。

（文：楼盘网衡阳站 李佳祺）