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衡阳拼团购房98群（169）
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返乡置业丨看过实景现房再买房，品质可鉴！
春节说到就到，游子除了回家过年，很多还想在家乡买套房，但是由于长期在外，对衡阳地产市场不太熟悉，面对置业顾问的各种说法，常常无从选择。
其实买房也没那么复杂，第一是明白自己需要什么，第二是把各种风险降到最低。
具体应该怎么做呢？现在把干货奉献给你们
第一部分 买房前期的4大准备
01、确定买房目标
购房者在买房前，首先明确自己有多少首付预算，然后想买几房，大概多大面积，由此可以判断一下自己能接受的单价范围，就基本能确定是哪些项目。
02、首付款项的准备
买房最重要的款项就是首付了，根据自己的经济储备情况，首付2-3成，同时要留足2-3个月的家庭开支，不能让自己陷入付了首付就要吃土的地步。
03、买房范围的筛选
确定买房区域，通常根据自己的喜好与习惯来选区域，有喜欢山水的，有喜欢繁华的，有喜欢未来有发展潜力的，有喜欢来回老家便捷的，都可以考虑。
04、考虑出行成本
很多购房者，哪怕是有过购房经验的购房者，在买房的时候也都很容易忽视掉日后的出行成本、出行所需的时间、出行所需花费的金钱。在我们买房时都需要做到细致的考虑。
第二部分 买房避免踩坑的4大要点
在当前市场环境下，有些买房原则的目的是“眼见为实，不买图纸房，不买承诺房”。按以下选房标准去购房，能让你高枕无忧，早日享受幸福生活。
01、买实景现房不买期房
第一，现房看得见的规划，看得见的质量；第二，现房已经把楼盖起来了，不用担心开发商因资金问题会停工或烂尾，期房发生的可能性更高。 02、买成熟社区不买新盘 已有业主入住，社区的文化建设相对成熟，楼盘有什么问题前期业主早就要求开发商整改了。并且小区配套已全面竣工，即买即体验。 03、买名校房不买普校房
实景图
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古有“孟母三迁”，孟子的母亲为了使孩子拥有一个真正良好的教育环境，煞费苦心，曾两迁三地。所以为了孩子买套房一点都不为过，住名校房读名校，孩子的未来更有保障。 04、买星级物业不买普通物业
示意图|侵删
物业服务的好坏直接关系到业主入住后的居住生活品质，以及后期业主遇到问题时的解决效率。星级物业在物业人员的形象气质、服务、设备设施上，都有严格的标准，真正做到为小区业主服务的物业。
实拍图
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