买房|眼下衡阳平均房价怎么样？哪个楼盘最值得入手？

在衡阳，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前衡阳整体新房房价还勉强能接受，衡阳10月新房均价5380元/㎡、环比上月下降3%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受衡阳这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然衡阳新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前衡阳楼盘均价大致分布在5000以下、5000-5499、5500-5999、6000-6999、7000-7999、8000以上这个范围内，大家可以自行选择。

衡阳城市区域分为蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区、衡东县、祁东县、南岳区、衡南县、衡阳县、常宁市、衡山县，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有。另外，衡阳各个楼盘项目都有各自的特色，比如：低总价商铺、临街门面、紧邻大型商圈、交通便利、华新开发区、优质商铺、高性价比楼盘、人文建设突出、商业项目突出、低容积率、高铁酃湖版块、品牌房企大盘、教育地产、城市综合体、即将开盘、湖景项目、紧邻公园、带装修品质项目、江景房、现房销售、城市中心区。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，衡阳新房市场中，美的·金科檀樾、雁城国际公馆、耀江·西湖湾、中建·和城壹品、弘谷·山语城、碧桂园·翡翠华府、瀚海·领秀城、珠江·桃李江南、合兴·新城等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

衡阳楼市的发展势头良好，美的·金科檀樾、雁城国际公馆、耀江·西湖湾、中建·和城壹品、弘谷·山语城、碧桂园·翡翠华府、瀚海·领秀城、珠江·桃李江南、合兴·新城等楼盘备受瞩目。在2023年，购房者要关注衡阳最新楼盘的动态和衡阳房价的最新走势。根据个人的需求和经济实力，选择一套符合自身条件的衡阳住宅新房，为未来的家庭生活打好基础。

蒸湘区-
美的·金科檀樾
楼盘价格：5895元/㎡
在售户型：110-144㎡3-5居
最新动态：美的金科檀樾 华新中芯
项目简介：美的金科檀樾位于华新核心区域，周边商业氛围浓厚，整体配套较为丰富；项目周边区域开发多年，市政道路均为“田”字型设计，且该地块为胶轮有轨电车配套地块，交通出行便利；项目内的园林景区，则规划有儿童游乐园、室外综合健身基地等，这也将是项目的另一大亮点。

雁峰区-
雁城国际公馆
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：107-261㎡1-5居
最新动态：雁城国际公馆 商铺建面约25-75㎡
项目简介： “雁城•国际公馆”是由湖南三鹰地产斥巨资打造的衡阳品质精品楼盘，位于衡阳城南核心白沙洲片区，独享幸福河风光带、幸福湿地公园等景观资源；便捷连接南岳机场、高铁站、高速路、市中心及各类商业行政要点。 项目总占地165亩，总建筑面积42万方，容积率2.99。集花园泳池洋房、空中平墅、宽景大宅、精英公寓、大型商业、精品酒店、海洋星商务中心等丰富物业为一体，拥有近10万方的东南亚风情滨水园林，休闲绿化面积高达80%以上，包含7000平方的人工湖，1.5米叠水瀑布景观，3000平方无边际泳池，5重立体化园林景观，篮球场，羽毛球场和金色老年养生会所等全龄化的运动设施等；同时配备国际智能刷卡电梯系统、进口指纹密码锁等，打造真正意义上的智能豪宅。 项目致力于打造高性价户型，通过半赠送阳台、入户花园、全赠送阔景飘窗等，为业主打造更多赠送空间，赠送面积高达20㎡，无论几房多送一房。项目周边名校环伺，与衡阳市八中教育集团达成全面战略联盟，更联手国际知名教育品牌，引进香港诺贝尔幼儿园，为孩子定制一站式精英教育。 共分5期开发，目前1期（14.15.16.17.5栋已经交房入住）2期及3期（8.9.10.11.12.13栋热销中）。

石鼓区-
耀江·西湖湾
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：128-175㎡3-5居
最新动态：耀江·西湖湾 均价6800元/㎡
项目简介：耀江·西湖湾位于衡阳市石鼓区黄沙湾街道雁栖湖社区，系雁栖湖·耀江花园第四期组团开发。项目占地238亩，总建筑面积约16.5万方，由31栋6层电梯洋房和23栋联排别墅组成，0.79超低容积率，绿化率高达35%，车位配比近1：1.5。 作为耀江花园块拼图板块，耀江·西湖湾积淀耀江房产廿年豪宅修为，倾力打造的低密度6C电梯洋房智能社区，定位为衡阳城市精英改善上佳之选，是衡阳市目前高档的全新升级电梯洋房，居住舒适度可与别墅区媲美。 耀江·西湖湾外拥3江2带1湖5公园，城市生态资源汇集地，鲜氧生活滋养，闲得自然野趣； 内享2轴3中心6大景观组团，五维园林、儿童乐园、音乐跑道、露天泳池、架空层泛会所等一应俱全，真正做到入则温馨自然、处则礼仪尊贵，满足家人健康生活； 0.79超低容积率打造衡阳洋房住区低密之最，三重入户大堂、全人车分流，盛启衡阳人居新篇章； 超高赠送宽阔户型，私家电梯直接入户，全通透纯板式、3.1-3.2米舒适层高、四房朝南、8.1米宽景阳台……让生活“大”而不同； 首创低密度6C洋房，电梯洋房低至6层，楼高仅22.8米，营造亲地、低密的舒适感受； 1200年石鼓书院文脉韵承，雁栖湖成龙成章学校，让孩子在家门口优享12年一站式精英教育，国际视野，成就未来； 4.0智能社区，全方位5道立体安防、智能车牌识别、30天全实时、智能一卡通、社区wifi全覆盖、可扩展家居智能系统……雍享“悠然见湖岛”的假日生活。

珠晖区-
中建·和城壹品
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：105-141㎡3-4居
最新动态：中建·和城壹品 105-142㎡学府瞰景高层
项目简介： 中建·和城壹品由2019年中国房地产百强企业中建信和匠心打造，是央企中建在衡阳的超越之作。中建·和城壹品位于武广新区交通核心位置，处衡州大道以北，陵合路两侧，衡阳体育中心正对面，尽享两千余亩酃湖公园、纵横便捷路网等千亿配套。 中建·和城壹品，背靠世界500强实力央企中建信和，以中建五局81座鲁班奖小金人匠心背书，由城市运营服务商中建信和，携手衡阳城投，匠造54万方都会综合体，领衔片区封面未来。 中建·和城壹品总用地面积301亩，计划将打造高层住宅，小高层住宅，洋房、公寓、商业街区等多种产品，以新古典风情、2.12容积率、37%绿化率、超宽楼间距等低密宜居范本，成就衡阳都会综合体理想大城，重新定义城市未来。 衡阳向东，武广崛起，中建·和城壹品，礼献一座城市的时代光环！

衡东县-
弘谷·山语城
楼盘价格：4253元/㎡
在售户型：112-258㎡4-9居
最新动态：弘谷·山语城 临街铺5万抵10万
项目简介： 弘谷·山语城座落于衡东文冲东路、武家山路、兴衡大道三条主干道交汇处，与北侧武家山国家森林公园仅一墙之隔，总占地66亩，总建筑面积17万平方。周边全年龄段资源丰富，距文冲小学（三小）仅300米。 项目共12栋，产品覆盖电梯洋房、电梯高层在内的112-250㎡平层、复式、大平层，均为南北朝向大面宽板式楼，阳光充足，视线开阔无遮挡。 总体绿化面积为3.1万㎡，中心绿茵广场便达8000㎡，同时在衡东开创性地使用了全明阳光车库、地下地面双入户大堂、三梯四户设计；小区内配套3600㎡全龄段运动休闲区域，以及1000㎡法式会所，680米林荫大道等，以浪漫纯法式风情，开创衡东生态山居新时代。

祁东县-
碧桂园·翡翠华府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：祁东碧桂园翡翠华府 110—142㎡板式毛胚华宅
项目简介：祁东碧桂园位于祁东县城发展新区，属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园，南侧为莲花西路，西侧为县政府，东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地最大市政公园2国道，可直接连通衡阳市。 项目周边分布着衡缘商业中心、天虹超市、中心市场、新区农贸市场、各家银行网点、学校（楚源和船山小学及二中新校区）、南国影城、电脑城、开福家具城、金利建材市场、政府广场、新区医院、中医院、一洲国际大酒店等综合社区配套，能够在最短时间内给业主提供完整的居住生活方案。 同时，碧桂园的进入将在近期为祁东带来无边际泳池、星级会所、凤凰商业街、运动主题公园等高端设施，都是当地的缺位资源。而且，政府将重点发展经开区并以此打造祁东新城核心，更多的公共配套设施将会逐步完善。因此，碧桂园的到来不仅仅是当地房地产行业整体水平的提升，更代表着祁东人民的生活方式就此迈入了更便捷更舒适的新阶段。

衡南县-
瀚海·领秀城
楼盘价格：3980元/㎡
在售户型：102-102㎡3-5居
最新动态：瀚海·领秀城 3#栋热销中
项目简介：瀚海•领秀城位于衡南县三塘镇（南华大学雨母校区西侧280米），领秀一城，锦绣一生。项目自带彩色跑道、WIFI全覆盖、智能云门禁、室内运动馆；同时周边配套设施完善，有教育配套：星火幼儿园、星火小学、星火中学、华岳实验小学、中学、衡南县五中、南华大学；医疗配套:三塘中心医院、三塘妇女医院、衡阳市第三人民医院；商业配套：农贸市场、德源购物广场；

衡阳县-
珠江·桃李江南
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：257-551㎡4-4居
最新动态：珠江·桃李江南 联排别墅一次性优惠4万/套
项目简介：珠江•桃李江南是珠江合创集团深耕衡阳13年时，在衡阳市首开的中式项目，在广东和安徽，集团先后已开发五个中式项目，承船山文脉，将流传千古的“”的居住理想，将中高产对“中国式居住”的向往，通通融进珠江•桃李江南的院子里，项目坐落在半山向阳坡地上，完全尊重天然的地势、地貌，将中式合院巧妙的镶欠在山体之上。 一期总占地417亩，其中住宅用地257亩，公园用地160亩。约600户，主要是联排组成的纯中式合院。容积率仅为1.3。绿化面积高达70%以上。除了住宅，项目外围商业古街也将为您提供基本的生活配套。项目打造的就是这种“离尘不离城”“抱团养老，抱团而居”的生活方式。将人们从钢筋混泥土中解放出来，重新回归到“宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月”的院子中生活。

常宁市-
合兴·新城
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：107-139㎡4-5居
最新动态：合兴·新城 加5000元可享12万名车团购资格
项目简介：合兴·新城依托河景资源，沿两岸规划，打造约300亩航母级城市复合体，规划建设成集居住、风情商业街、滨河风光带等多元业态为一体的大城，打造成城市未来人文之心、休闲之心、时尚之心、教育之心、居住之心，重构城市的封面。 品质舒居：合兴·新城一脉相承合兴集团“精工筑造、品质为先”的发展理念，以合兴24年来2000万方高品质建筑体量为根基，以国际化视野的现代建筑美学规划建筑立面，以巨匠标准，打造城市质感生活天际线。 合兴滨河公园：融水、岸、林、径、亲水平台一系风光意境，形成特色的滨水空间景观，构筑优美滨水慢生活。 全龄活动乐享区：营造休闲交流、运动活力、亲子乐园的公共空间，倾力打造全龄活动乐享区。跑道、足球场、篮球场、网球场、乒乓球场重塑乐活健康生活方式。 临水滨河风情商业街：将时尚购物、休闲娱乐、文化旅游融为一体，兼具“有城市，有水系，有风情”打造成“休闲+商业”步行商业街区，成为城市时尚打卡胜地。