买房早知道|衡阳平均房价跌了吗？有哪些人气楼盘？

在衡阳，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前衡阳整体新房房价还勉强能接受，衡阳10月新房均价5380元/㎡、环比上月下降3%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受衡阳这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然衡阳新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前衡阳楼盘均价大致分布在5000以下、5000-5499、5500-5999、6000-6999、7000-7999、8000以上这个范围内，大家可以自行选择。

购房者在衡阳买房的时候都会选购板块的人气楼盘。因为热门楼盘被更多人关注，这种楼盘通常位置、配套都不会差，也意味这个项目未来的升值潜力更巨大，它们通常是具有低总价商铺、临街门面、紧邻大型商圈、交通便利、华新开发区、优质商铺、高性价比楼盘、人文建设突出、商业项目突出、低容积率、高铁酃湖版块、品牌房企大盘、教育地产、城市综合体、即将开盘、湖景项目、紧邻公园、带装修品质项目、江景房、现房销售、城市中心区等优势。11月衡阳新开楼盘数有不少，分区域来看的话，这些项目都是非常值得选购的，其中最值得推荐的是海通·衡州府、建滔·裕花园、大汉·鸿雁云府、碧桂园·酃湖世家、恒建·紫金湾、碧桂园·翡翠华府、大明·锦绣铭郡、长旭·江山壹号、常宁碧桂园。下面，我们就来详细的了解一下这些楼盘的各方面信息吧。

衡阳的楼市一直以来都备受关注，11月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择衡阳楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

蒸湘区-
海通·衡州府
楼盘价格：5640元/㎡
在售户型：101-123㎡2-3居
最新动态：海通·衡州府 交房即办产权，负分摊
项目简介：海通国际广场——作为落子衡州大道的首座大型城市综合体，位于衡州大道核心区，近邻衡阳万达广场。项目占地130亩，总建筑面积45万平米，囊括大型商业、五星级酒店、电影院、5A甲级写字楼、酒店式公寓、高档住宅等于一体。 项目一期售罄，升级新品——海通衡州府耀世登场，由五栋Art Deco建筑风格零公摊低密度墅质高层及少量商业围合而成，总建筑面积19.57万平米，规划总户数1220户，综合容积率4.2，绿化率35.2%，多款创新户型设计可满足主流客群的不同需求，建成后将成为衡州大道代表性的高档社区。

雁峰区-
建滔·裕花园
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：73-169㎡2-4居
最新动态：建滔·裕花园 均价5400元/㎡
项目简介：12月18日开启诚意登记，敬请期待。临时营销中心即将开放，预计1月底开盘。项目地址位于：蒸湘南路南三角线119号。

石鼓区-
大汉·鸿雁云府
楼盘价格：5100元/㎡
在售户型：110-143㎡3-4居
最新动态：大汉鸿雁云府 网签均价5100元/㎡
项目简介：大汉城建集团作为城市综合运营开发商，系中国500强企业大汉控股集团旗下全资子集团。大汉城建集团具有中国房地产开发一级资质；多次获得湖南省开发企业A级信用等级；为湖南省本土房地产开发企业前三强；大汉·鸿雁云府是2020年的纯新盘，是大汉集团入衡首秀。 大汉鸿雁云府项目总占地近119亩，建筑面积28.6万方，容积率3.0，项目位于衡阳市石鼓区角山镇前进村。项目规划共建设11栋高层住宅，楼层20层、22层、27层、33层不等；一栋22层的综合楼，或用于酒店等配套；一座3层幼儿园，设置6班；是一个集住宅、公寓、商业于一体的改善型品质住区。 一期：2#、3#住宅及商业，幼儿园、物业用房、社区用房、地下室(含人防设施)、消防水池、生活水池、变配电房等设备用房，其中住宅面积约48530.05㎡ 二期：1#、 4#住宅及商业，住宅面积约51419.11㎡ 三期：5#、 6#住宅及商业，住宅面积约19875.19㎡ 四期：7#、8#、9#住宅及商业，住宅面积约52549.69㎡ 五期：10#、11#住宅楼、12#综合楼，住宅面积约41544.24㎡。

珠晖区-
碧桂园·酃湖世家
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：105-140㎡3-4居
最新动态：碧桂园·酃湖世家 108-146㎡智慧美宅
项目简介：碧桂园·酃湖世家系世界500强碧桂园入衡5年之久入驻珠晖区的荣耀开篇之作，匠心择址酃湖热土·高铁门户·大学城心，聚千年文脉，集城市精髓，立衡阳门户，启繁华盛景，历史与当代在此共生未来！项目周边汇聚了高铁站、大学城、体育中心、2000余亩酃湖公园等高端市政配套，立体交通四通八达，是城市重要发展区域。项目规建有品牌幼儿园、带装修智慧小高层、高层洋房、风情商业街，建成后将成为衡州大道上一道靓丽的风景线，也将为江东人带来全新的智慧人居生活。 碧桂园·酃湖世家——领秀精雅人居·复兴世家荣耀 建面约100-215㎡精雅智慧奢宅 值得等待

衡东县-
恒建·紫金湾
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：100-184㎡2-5居
最新动态：恒建·紫金湾均价为：5000元/平方米
项目简介： 恒建·紫金湾是由湖南恒建房地产综合开发有限公司倾力打造的一个高档精品住宅小区，总占地面积232亩，总建筑面积约60万平米，可创税收4亿元以上。整个楼盘采用经典法式浪漫风格建筑设计施工，是目前衡东县占地规模大、功能齐备（可满足全部居住需求）、定位高端的绿色高科技住宅小区，是衡东国际化湾居社区。 恒建·紫金湾位于衡东县城关镇，踞守县城西北门户，东临洣江大道（金花港），西接洣水河。项目周边生活配套完善，休闲、娱乐、教育、超市、酒店、银行、学校一应俱全。衡东私立育星学校、汽车站、博爱医院、商贸城近在咫尺，恒瑞国际大酒场、室内泳池、幼儿园、景观塔、博物馆等完善配套设施，物业管理全方位护航。 恒建·紫金湾引进现代高科技智能绿色住区理念，集社区保安系统、互联网宽带网络系统、人车分流、1:1生态车位、配备汽车充电桩、直饮水系统、24热水供应系统、国内厨房垃圾处理系统、部分采用地源热泵系统于一体。 恒建·紫金湾，100-185㎡精致户型,依山傍水，坐北朝南，窗窗观景，充分满足居者对绿色、高科技精品住宅的生活需求和想象。随着城市北拓，未来这里将成为整个衡东县投资居住价值的高尚居住片区，发展前景广阔。 恒建·紫金湾是衡东人民改善性居住的选择！

祁东县-
碧桂园·翡翠华府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：祁东碧桂园翡翠华府 110—142㎡板式毛胚华宅
项目简介：祁东碧桂园位于祁东县城发展新区，属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园，南侧为莲花西路，西侧为县政府，东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地最大市政公园2国道，可直接连通衡阳市。 项目周边分布着衡缘商业中心、天虹超市、中心市场、新区农贸市场、各家银行网点、学校（楚源和船山小学及二中新校区）、南国影城、电脑城、开福家具城、金利建材市场、政府广场、新区医院、中医院、一洲国际大酒店等综合社区配套，能够在最短时间内给业主提供完整的居住生活方案。 同时，碧桂园的进入将在近期为祁东带来无边际泳池、星级会所、凤凰商业街、运动主题公园等高端设施，都是当地的缺位资源。而且，政府将重点发展经开区并以此打造祁东新城核心，更多的公共配套设施将会逐步完善。因此，碧桂园的到来不仅仅是当地房地产行业整体水平的提升，更代表着祁东人民的生活方式就此迈入了更便捷更舒适的新阶段。

衡南县-
大明·锦绣铭郡
楼盘价格：3900元/㎡
在售户型：109-144㎡2-4居
最新动态：锦绣铭郡 橙心诚意 感恩云集
项目简介：大明·锦绣铭郡 一座划时代的经典巨筑耀眼出世，打破云集沉寂多年的地产格局，开启了人居梦想生活新篇章。 大明人以“坚持超越、永创”的精神，斥巨资打造的级营销体验 ，拉开了云集5A级豪宅时代序幕。具 的 地段、气的园林，美丽的沿江风光、的社区规划、 的 资源，在这里，您将拥有您的一生的荣耀，享受到别人享受不到的豪情生活。 【大明·锦绣铭郡】总建筑面积18万平方米，临江而建，规划19栋，由17-22层高层电梯房和6+1层多层楼梯房组成，稳重、端庄、大气的简欧建筑风格，美轮美奂的法式风范园林，香榭丽舍景观大道，波尔多山体，精雕细琢、意境深远，体现“天生一半，人造一半”的美境界。

衡阳县-
长旭·江山壹号
楼盘价格：3600元/㎡
在售户型：99-129㎡3-5居
最新动态：长旭·江山壹号 清盘特惠
项目简介：长旭地产本着 “铸就幸福空间、匠造精品社区、打造住宅潮流”的产品理念和市场定位，依靠20年房地产开发经验，在衡阳县西渡拿下总面积约42亩的土地，地处中洲公园和即将规划建设的虎形山生态公园之间，也是蒸水与武水双龙戏珠玉盘之地，人居环境正可谓是得天独厚。我们计划在此进行江山壹号纯高端住宅楼盘开发，楼盘规划总建筑面积超12万平方米，计划投资超3亿元倾请打造衡阳县西渡新古典风格、低密度、江山双景观、宜居宜居、轻奢型高端纯住宅社区！ 长旭•江山壹号项目是由衡阳长旭房地产开发有限公司在衡阳县开发的综合性楼盘，项目总占地约40亩，计划总投资3亿元人民币规划建设总面积约12万㎡的大型高端纯住宅小区，小区由6栋9-21层的小高层组成，共588户，户型配比涵盖90平米精致三房，107平米舒适四房，129平米高端五房以及140平米豪华5+1房。 为了给衡阳县人民营造一个安宁、舒适、健康的生活家，公司不惜成本力邀红日设计事务所为本项目量身打造建筑规划方案设计，并诚邀杭州绿城园林御用团队贝肯国际对本项目进行园林设计打造。 在户型设计上更是每个户型周正、无浪费面积、无暗房，超大赠送，零公摊享受。

常宁市-
常宁碧桂园
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：120-143㎡3-4居
最新动态：常宁碧桂园好房在售，均价4500/㎡
项目简介：常宁碧桂园，世界500强，中国地产三强，碧桂园入驻常宁项目，项目坐落于南门湖畔，首期开发为Z5地块，规划为4栋高层住宅，总户数为547户，正面临湖，湖景华宅，常宁封面作品