买房须知|衡阳2024年哪个区房价最低？哪些好楼盘值得推荐？

众所周知，衡阳各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前衡阳房价走势情况大致如下：蒸湘区3月新房均价5963元/㎡、环比上月上涨3%。雁峰区3月新房均价4945元/㎡、环比上月持平。石鼓区3月新房均价4698元/㎡、环比上月持平。珠晖区3月新房均价5198元/㎡、环比上月持平。衡东县3月新房均价4626元/㎡、环比上月持平。祁东县3月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。衡南县3月新房均价4686元/㎡、环比上月持平。衡阳县3月新房均价10000元/㎡、环比上月持平。常宁市3月新房均价4100元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而衡阳各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在衡阳买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

[当年年份]，虽然衡阳房价趋于稳定，但是买房还是要慎重的，毕竟一个房子可能会存在的问题实在太多了，如果不谨慎一点，很可能会膈应到自己。而眼下，衡阳共有在售楼盘数150个，待售楼盘数4个，可供选择的房源还是比较多的，也有很多特色，比如低总价商铺、临街门面、紧邻大型商圈、交通便利、华新开发区、优质商铺、高性价比楼盘、人文建设突出、商业项目突出、低容积率、高铁酃湖版块、品牌房企大盘、教育地产、城市综合体、即将开盘、湖景项目、紧邻公园、带装修品质项目、江景房、现房销售、城市中心区等等，值得推荐的房子也有，像铧润·翰林园、美的·云熙府、庆龙·新视界、酃湖万达广场、弘谷·山语城、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、瀚海·领秀城、长旭·时光印象、常盛文博苑这些，品质过关，价格也过得去，整体来看比较良心，当然，到底值不值也是因人而异。

衡阳楼市的快速发展使得铧润·翰林园、美的·云熙府、庆龙·新视界、酃湖万达广场、弘谷·山语城、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、瀚海·领秀城、长旭·时光印象、常盛文博苑等著名楼盘备受追捧。在2024年的购房计划中，购房者应关注衡阳新楼盘的发展动态，并对衡阳房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的衡阳最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

蒸湘区-
铧润·翰林园
楼盘价格：43380元/㎡
在售户型：46-143㎡1-3居
最新动态： 铧润·翰林园 均价：4380元/㎡
项目简介：翰林园项目是由衡阳铧润置业有限公司开发（开发公司前期也在华新开发区开发过高星名居、环保花园等项目），衡阳万赢房地产代理有限公司代理。项目总占地面积24097.75平米，总建筑面积107630平米，绿化率35%，规划总户数569户，车位667个，高配比可以满足每户一个车位的需求，项目由3栋高层（A栋29层，B栋25层，C栋32层），一栋8层公寓楼组成。 开发商花巨资在小区内打造一个14000㎡的生态休闲广场，并利用项目东西地势高差，以“城市绿谷”的设计理念，打造一条自由形态的多层次园林绿化。 该项目生态休闲广场除了别具匠心的园林打造外，还建设了羽毛球场、健康跑道、健身器材等实用的健身休闲配置，开发商还在广场内还贴心的配置了灭蚊系统，大大提升了业主休闲、娱乐、健身体验，可以说该项目是衡阳一个真正在小区内建公园广场的项目，也体现了开发商的实力和责任。 项目配套建设了3个地下停车场出入口，并配备了智能车牌识别系统捷，另外项目入户大堂将配置智能指纹门禁系统，大大提升了业主出入小区便捷。

雁峰区-
美的·云熙府
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：107-135㎡3-4居
最新动态：美的·云熙府 建面约107~141㎡
项目简介：美的·云熙府由美的置业倾力打造，处于蒸湘南路南城核心板块，区政府旁；衡阳云轨2号线（已规划）纯板楼，覆盖全龄的私家体育体育公园，超百米奢阔楼间距;户型方正，3—4房朝南，南北通透。周边各项配套已逐步成熟，红星美凯龙、美美世界等商业配套，五星中学、幸福小学就在项目旁边，项目1.5公里范围内有奇峰小学，新前进小学，成章实验小学，2公里范围内成龙成章实验中学，市九中，3公里范围内有整个衡阳市八中。项目南边有衡阳市中心医院新院，北面2公里有南华附一，两所医院都是非常知名的三甲医院；雁峰区也是衡阳人居环境更好的城区，全区水域面积约2.7平方公里，占全区面积16%，全区林木覆盖率高达31.8%，堪称衡阳绿肺。而云熙府位处绿肺中心，周边“一岛两带四公园”环伺。 教育：举步即达万婴双语国际幼儿园、前进小学、市九中、成章实验中学等学校。 商业： 美美世界商业广场（在建）距离不到1公里、距离万达广场也仅有两个红绿灯的时间 医疗：新中心医院（在建） 自然配套：紧邻幸福河沿江风光带、市植物园，不到3公里还有南郊公园，南湖公园、营盘山公园等等公园，依山傍水，居住舒适。 项目占地约4.26万㎡，总建面积约11.67万㎡，由5栋高层住宅组成，规划716户，车位765个（地下662，地上商业街沿线103个），容积率2.44，绿地率40.69%。小区内部园林面积达到约2.5万㎡，占据近一半的用地面积，项目巨资打造的特色体育公园，满足全年龄段运动休闲需求, 给住户创造一个动感活力的生活空间，包括儿童活动区、青少年活动区、老年活动区、成年人活动区、600米健康慢跑道等。

石鼓区-
庆龙·新视界
楼盘价格：5210元/㎡
在售户型：107-133㎡2-3居
最新动态：庆龙新视界 网签均价5478元/㎡
项目简介：庆龙·新视界项目处于衡阳石鼓区望城路70号，五一路小学旁，北侧为正在建设中的来雁路，东接五一大道，西临正在建设中的松梅路。 项目整体占地约100亩，总建筑面积约25万平米，容积率为3.05，建筑密度28%，绿化率达36.5%，由7栋高层和9栋多层构成，总户数1453户，停车位达到1546个。小区采用人车分流的人性化设计，车位配比超1：1。 整体项目由高中低相结合，高低组团，围合院落，动静分区，底层为高层景观，相互依托又相互独立，视线开阔，根据本项目独有地形，依形就势，将整个社区庭院抬高，增强住户的尊贵感、私密性及安全感。高层组团沿周边布局，打造大尺度的中心庭院，视线开阔，打破衡阳地区住宅产品一贯的行列式布局。

珠晖区-
酃湖万达广场
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
最新动态：酃湖万达广场 建面约105-143㎡
项目简介： 珠晖酃湖万达项目位于珠晖区衡州大道，项目总占地222亩，总建筑面积50万㎡。项目规划建设：万达商场广场、商业街区、高层住宅、商业公寓等四类项目，配套建设有一所幼儿园。 其中住宅一共17栋，包涵11栋31-32层的高层电梯房、7栋16层小高层；公寓共2栋，均为30层，商业性质，产权40年；商业街区1.84万平方米，可售。

衡东县-
弘谷·山语城
楼盘价格：4253元/㎡
在售户型：112-258㎡4-9居
最新动态：弘谷·山语城 临街铺5万抵10万
项目简介： 弘谷·山语城座落于衡东文冲东路、武家山路、兴衡大道三条主干道交汇处，与北侧武家山国家森林公园仅一墙之隔，总占地66亩，总建筑面积17万平方。周边全年龄段资源丰富，距文冲小学（三小）仅300米。 项目共12栋，产品覆盖电梯洋房、电梯高层在内的112-250㎡平层、复式、大平层，均为南北朝向大面宽板式楼，阳光充足，视线开阔无遮挡。 总体绿化面积为3.1万㎡，中心绿茵广场便达8000㎡，同时在衡东开创性地使用了全明阳光车库、地下地面双入户大堂、三梯四户设计；小区内配套3600㎡全龄段运动休闲区域，以及1000㎡法式会所，680米林荫大道等，以浪漫纯法式风情，开创衡东生态山居新时代。

祁东县-
碧桂园·翡翠华府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：祁东碧桂园翡翠华府 110—142㎡板式毛胚华宅
项目简介：祁东碧桂园位于祁东县城发展新区，属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园，南侧为莲花西路，西侧为县政府，东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地最大市政公园2国道，可直接连通衡阳市。 项目周边分布着衡缘商业中心、天虹超市、中心市场、新区农贸市场、各家银行网点、学校（楚源和船山小学及二中新校区）、南国影城、电脑城、开福家具城、金利建材市场、政府广场、新区医院、中医院、一洲国际大酒店等综合社区配套，能够在最短时间内给业主提供完整的居住生活方案。 同时，碧桂园的进入将在近期为祁东带来无边际泳池、星级会所、凤凰商业街、运动主题公园等高端设施，都是当地的缺位资源。而且，政府将重点发展经开区并以此打造祁东新城核心，更多的公共配套设施将会逐步完善。因此，碧桂园的到来不仅仅是当地房地产行业整体水平的提升，更代表着祁东人民的生活方式就此迈入了更便捷更舒适的新阶段。

南岳区-
金钟岳府
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：136-161㎡3-4居
项目简介：金钟岳府楼盘位于衡阳南岳区南山街与禹王路交叉口北，由创富房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米（均价5800元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金钟岳府楼盘价值评分为8.9分。

衡南县-
瀚海·领秀城
楼盘价格：3980元/㎡
在售户型：102-102㎡3-5居
最新动态：瀚海·领秀城 3#栋热销中
项目简介：瀚海•领秀城位于衡南县三塘镇（南华大学雨母校区西侧280米），领秀一城，锦绣一生。项目自带彩色跑道、WIFI全覆盖、智能云门禁、室内运动馆；同时周边配套设施完善，有教育配套：星火幼儿园、星火小学、星火中学、华岳实验小学、中学、衡南县五中、南华大学；医疗配套:三塘中心医院、三塘妇女医院、衡阳市第三人民医院；商业配套：农贸市场、德源购物广场；

衡阳县-
长旭·时光印象
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：99-129㎡3-5居
最新动态：长旭·时光印象 参考均价4000元/㎡
项目简介：长旭·时光印象是拥有四十余载的住宅建筑经验的长旭地产所开发，更懂衡阳人的住房需求；长旭地产在西渡，所开发的长旭·江山壹号、长旭·龙熙台一经推出，即受市民追捧，“长旭出品，必系精品”已然成为行业品质口碑。项目位于城市发展新区块，雄踞三横三纵中轴之心，西渡蒸西大道与**北路交汇处，S315省道、蒸阳大道、蒸阳汽车站，咫尺环邻，交通便捷！其建筑设计采用新加坡式现代建筑风格，外观简约时尚、线条立面分层，美学与现代艺术完美融合，以高尚、生态、健康、优居为理念，匠心打造西渡4.0品质人居新生活，致力创领西渡美好新城市！

常宁市-
常盛文博苑
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：101-126㎡2-3居
项目简介：常盛文博苑楼盘位于衡阳常宁市南一环与西一环交汇处，由宏耘教育商务置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4400元/平方米（4400元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，常盛文博苑楼盘价值评分为9分。