“全面二胎”余热下 2016年大户型成衡阳楼市主旋律

（楼盘网衡阳站 王璐）

随着去年“二胎政策”的全面推行，不少家庭已迫不及待地着手准备另一个新生命的到来。然而随之带来的则是家庭人口数量的增加，直接影响到的便是住房问题，且在今年楼市的各类利好政策下，二胎时代给衡阳楼市带来的需求量可想而知，名曰“二胎房”的大户型也成功搭上这趟“顺风车”逆袭衡阳楼市。

大户型成刚需 广受市民青睐

近几年，作为三线城市的衡阳来说，市民逐渐接纳小户型概念，且慢慢成为各大开发商力推项目，不料半路杀出个程咬金，二孩的全面开发，给予小户型房沉痛一击。按中国家庭人口比例来看，老人、小孩、夫妻已是三房构成的基本需求，若增加一个小孩，四房必然是最佳选择。

“小孩候还能上下铺一人一床，可长大了，总得有自己的私密空间吧，家里还有两位老人，房子总归宽敞点好，过年过节来客的话，也舒服多了。”市民李小姐对楼盘网小编说道。经过对比选择，综合价格品质的多方面思虑，李小姐最终定下东城国际的小四房。

经小编实地走访融冠·亲城、东城国际、银泰红城等多个楼盘，咨询置业顾问楼盘销量情况。售楼小姐纷纷表示，近期大户型销量创新高，小四房更是成为市民们追捧的对象，长远来看，购买大户型似乎更加划算，免去了中途换房的困扰。

由此不难看出，二胎政策的影响下，衡阳楼市的需求结构也悄然发生变化，改善型需求占据主导地位。孩子的增加，教育成本也大为提升，让小孩从小接受优良教育也是每位父母操心的头等大事，无论市场如何变化，房依然是楼市一大卖点，所以全面开放二胎，房的地位将更加无法动摇。

小户型落下帷幕？业内人士：不见得

受全面二孩政策影响，在大户型的力挽狂澜下，小户型显得有点力不从心，但是否小户型就真卸下盔甲，落寞离场？

合胜广场·华府的策划负责人左先生给出了不同的看法：“不管从居家或投资来看，小户型仍是最佳选择。就投资方面，目前衡阳小户型一般位于城中央，地段优势使得小户型作为办公、商铺、出租等都有着得天独厚的优势，且小户型总价较低，相比写字楼、商铺的高昂租金，小户型是作为办公投资的不二选择；就居住方面，大户型装修费用比小户型高出许多，物业等费用也是一笔不容忽视的支出，如今各大楼盘2+1概念的小户型相继面世，大幅提升了小户型的使用率。”

近日，衡阳市政府出台“衡十条”购房新政，其中表明“改善住房户型结构，坚持大众小户型合理配套，减少超大户型等产品的开发建设。”如此看来，在全面二胎的余热下，近几年大户型或将成为楼市主旋律，长远来看，小户型蓄势待发，已然成为时代趋势。