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长沙楼市上周成交创六年来新高 衡阳房价上涨压力陡增下一篇
中秋节华新开发区3楼盘“抢跑式”密集开盘 返乡客选房“短平快”中秋节小长假结束之后,随着网签的陆续进行,尤其是多个高品质高价格楼盘的拉动之下,衡阳楼市近期网签成交量呈现“量价齐升”,而且这一趋势有望持续一段时间。
据衡阳房地产信息网披露的数据,节后两天,衡阳主城区住宅类商品房网签成交量迅速攀升,已连续破百。成交均价也呈现出明显涨势,逼近4300元/㎡。
造成节后陡然“量价齐升”的原因,一是节假日期间以客户接待为主,网签在节后陆续开始,网签相对集中;二是多个高品质、高价格楼盘开盘后,拉动了整体成交量、成交均价的上扬。
如9月16日盛大首开的融冠·恋城,节后截至到今天10时整,便以5033元/㎡的均价网签64套;此外在本周内网签靠前的长湖峰境,网签均价也达4697元/㎡;恒大绿洲,网签均价达5439元/㎡,珠江·愉景南苑,网签均价为4248元/㎡;珠江·愉景新城,网签均价为4158元/㎡,香江·水岸新城,网签均价为4705元/㎡……这些都成为拉升近期房价、尤其是蒸湘区房价的“主力军”。
而融冠·恋城开盘当日劲销433套,随着其近期集中网签,还将进一步拉升蒸湘区成交量、成交均价,因而衡阳楼市“量价齐升”的现象将持续一段时间。
但另一方面,衡阳楼市分化依然存在,且处于尾盘清盘的项目较多,价格差异仍然较为明显,如正在推盘的雁峰区亿豪名园、石鼓区鸿豪城·享山等,本周的成交均价约在3500元/㎡左右;加之下半年大盘云集、局部竞争激烈,因而量价持续高位运行不一定为常态,但将会起到强化市场热度、房价上涨的心理预期作用。
(文:楼盘网首席评论员 刘天豹)
责任编辑: hyadmin
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