金九银十前情抢先看：衡阳最高房价回归，“9”字头炸街！

上周，衡阳楼市和着处暑前最高温，马不停蹄地燥热全场！实力大盘新品开盘；土拍市场波诡云谲，风云四起……气氛迷之炸街！

那么此时，衡阳房价表现又如何？且听小编本回分解~

一、网签均价篇

根据衡阳房产交易服务网数据，楼盘网联合“大城衡阳”（公众号dachenghy）为大家整理出了上周（8月19日-8月24日）衡阳20个热门楼盘住宅网签均价↓↓↓

纵观上周网签数据可见，衡阳部分楼盘价格出现小幅上涨，其中，蒸湘区碧桂园·衡中心再度突破9字头，稳坐榜首；本月底，其位于同一区域的姊妹新盘碧桂园·华新时代即将迎来开盘，首批约120余套房源。就小编观察看来，目前各楼盘之间的产品竞争也已步入白热化阶段。

转眼，一年一度的金九银十又将到来，在一系列房企高调入市、新品争先“露脸”、楼市活动不断的势头下，衡阳房价上涨预期增强。

二、楼盘动态篇

1.融冠乐城——3期新品开盘

8月24日，融冠乐城3期新品B9栋成功开盘，产品户型涵盖119-148㎡四房至六房。

2.绿地衡阳城际空间站——二期新品开盘

8月24日，绿地衡阳城际空间站二期新品亮势登场，产品户型涵盖109-138㎡板式住宅。

4.美美世界——湖南广电战略合作发布会暨芒果梦工厂启动

8月25日晚，美美世界＆湖南广电战略合作发布会暨芒果梦工厂启动活动顺利举办，项目方特别邀请到李锐、大兵等芒果台众多明星前来助阵，现场节目表演精彩纷呈，人气爆棚。

4.国贸·前海湾——海洋沙滩嘉年华

8月24日晚，国贸·前海湾举办的一场海洋沙滩嘉年华活动，吸引了众多市民前往，电音打碟、畅饮啤酒、尝鲜小龙虾、乐队演唱、现场抽奖等丰富活动将现场气氛推向高潮。

三、土地市场篇

1.高新区168号地块将建五星级酒店

8月19日，市公共资源交易网上一则【2019】网挂168号地块挂牌出让。地块位于高新区，西临晓霞南街、南临衡州大道，位置优越；而其商业地块被规划为五星级酒店用地这一“特殊属性”一时间引市民热议；毕竟，衡阳五星级酒店真正匮乏；与此同时，该地块竞买要求显示：五星级酒店主体工程建设一半时，住宅用地才能动工建设；可见，此次竞买条件也较为严苛。

2.金钟集团6.02亿斩获衡阳高新区

8月21日，市公共资源交易网公布了网挂125号（蒸湘区）地块竞拍结果，历经83轮激烈竞价，最终被金钟集团以高价6.02亿收入囊中。据悉，该地块建设要求：地块内设置至少一栋建筑高度不少于200米的超高层建筑。未来华新片区内的新地标，由此指日可待。

四、本地新闻篇

1.衡阳耕地占用税适用额迎来最新标准

湖南省人大常委会拟作出《关于湖南省耕地占用税适用税额的决定》，并于9月1日正式施行。

适用税额标准：①长沙市、株洲市、湘潭市市辖区40元/平方米，不设区的市、县30元/平方米；其他市州市辖区35元/平方米，不设区的市30元/平方米，县、自治县25元/平方米；②人均耕地低于零点五亩的地区，耕地占用税具体适用税额在当地适用税额的基础上提高20%；③占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的，耕地占用税具体适用税额在当地适用税额的基础上降低20%。

2.粤港澳大湾区衡阳科技产业试验区签约启动

8月20日，粤港澳大湾区衡阳科技产业试验区在衡山科学城签正式签约。据悉，该项目是深圳科技园衡阳产业新城启动区合作落地的首个项目，总投资达170亿元，包含衡山科学城内区域高端设备产业园和南湖公园南片区汉能科技园2个项目，拟统筹高端装备、精密制造等领域，建设产业转移承接基地的产业配套体系。

3.衡阳首条“智慧畅行”公交线路动工开建

我市首条“智慧畅行”公交线路已于8月中旬动工开建，该公交线路始于南方大厦，到曲美家居为止，将对沿途19座公交站亭进行提质改造，其中11座更换为户外智能电子站牌，预计本月底完成基础设施建设；另一条“智慧畅行”公交线路为东风支路沿途，预计10月份动工建设。

（图片来源：衡阳日报）

五、国内动态篇

1.湖南启动建筑工程“智慧工地”试点

省住房和城乡建设厅表示，我省决定开展建筑工程“智慧工地”试点，今年内打造不少于50个“智慧工地样板项目”，以推动建筑行业转型升级，实现信息技术与施工管理深度融合。“智慧工地”系统由省住房和城乡建设厅统一建设并免费开放使用，各试点项目按“6+X”模式进行物联网设备模块接入。

2.“利率并轨”改革不会使房贷利率下降

在国务院政策例行吹风会上，央行副行长刘国强就“利率并轨”改革对房贷利率的影响时表示，房贷利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。

3.特价房将成下半年市场促销主要手段

下半年房企回笼资金压力大，楼盘促销现象将进一步增加。楼盘通过不断推出特价房的方式试探市场，在拉动销售的同时，再继续加大特价房的数量，借此出货回笼资金，这将成为下半年市场促销的主要手段。

（文：楼盘网衡阳站 李佳祺）