“金九”开局表现如何？70大中城市房价略涨，衡阳…

发布时间： 2020-09-15 17:33:03

来源：楼盘网

分类：本网原创

“金九银十”已至，2020第三季度也近尾声。
受疫情等影响，楼市“金九”还会到来吗？

全国方面

昨日，国家统计局发布了《2020年8月份商品住宅销售价格变动情况》。
整体而言，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

有智库专家认为，目前阶段新房降价促销仍然是主旋律。今年“金九银十”阶段依然有降价促销的内容，价格让利程度仍然较大。基于此，从后续的房价指数来看，不排除涨幅会继续收窄。例如月初时，恒大就开始全线7折促销领跑。

衡阳方面

再来看看衡阳进入九月之后，第二周的成交数据。

图源：衡阳房地产研究中心

从上表来看，“金九”伊始，成交稍显惨淡。
本周住宅TOP10榜单中，成交最高的也仅为29套，为第一次开盘的华侨城·原岸项目。周均成交8套，即可进入TOP10，门槛再度降低。
市场供应方面，本周未有楼盘新获预售许可，或也是因为7、8月份市场推新相对频繁，目前处于全面去化周期。
价格方面，因部分高端产品——华侨城·原岸的入市，将整体市区住宅均价重新拉回至6400元/㎡以上，石鼓区的价格增幅更是高达41.78%。

作为本周榜单第一，华侨城·原岸实属亮眼，原因有二。
其一，产品。目前华侨城·原岸取得的预售证为13#栋、11#栋小高层和4#栋15层的大平层。
据了解，13#栋户型产品为190㎡，11#栋主打128和141㎡的三房、四房，两栋梯户比均为两梯两户。而4#栋大平层建面363㎡，为两梯一户。且华侨城·原岸位于来雁新城中心，拥有一线江景资源。
其二，价格。优越地段+豪华配套+品质产品，让其销售价格远高住宅市场均价，更甚至部分销售价格破万。
9月5日，华侨城·原岸迎来首开，据悉，开盘当天整体货源去化约8成。如此，后期网签数据还将陆续更新中。
就目前的销量、行情而言，今年“金九银十”期间，房企大概率将会采取以价换量的方式回笼资金。购房者们可挑选心仪房源，只要价格合适，即可趁早下手。

责任编辑： wangss

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