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内环快速路,外环高速路!衡阳获批新建2条高速,高速线路将达8条秋风起,天渐凉,市场盼望的“金九”终于到了。
然而疫情影响全球经济,不只是开发商,其他行业的商家绝大多数并不好过。
楼市成交不佳,市场供应如何?从近期的情况来看,一个信息值得关注:9月衡阳市区未见新的住宅商业地块挂出,核发的预售许可证也明显减少。
衡阳楼市供应量正在放缓?
半月未见开发用地出让
9月以来,衡阳市主城区尚未发布任何住宅及商服用地出让信息,这在以往较为少见。
最近的一宗住宅商服用地出让,要追溯到8月21日,石鼓区连放4宗地块。
两周仅一盘新获预售许可
而看预售许可证的核发情况。8月份,预售许可证的核发还较为活跃,多达10个楼盘新获预售许可证。即便是8月上半月,也有多达6家房企新获预售许可,预售套数达1398套,预售面积达179780m²。
但9月1日至15日,仅有华侨城·原岸一个楼盘获得预售许可证,4#栋获得预售套数15套,面积仅4895m²。比较来看,预售量锐减。
究其原因,一方面也许市场行情相对较差,开发商主动放慢了开发进度;另一方面,也有可能主管部门出于市场调节的考虑,放缓了预售核发。
从以上两方面来看,衡阳在有意减少市场供应?如果主管部门放缓供应,将有利于库存去化,有利于“金九银十”的市场热度,或将迎来去化高潮。
今天上午刚刚传来消息:9月16日,成都市房管局官网发布,要求各区(市)县房产行政主管部门在文件正式出台前,暂停辖区内的商品住房预售许可和现售备案……
(文:楼盘网衡阳站 李佳祺)
责任编辑: lijiaqi
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