买房须知|衡阳2024年平均房价怎么样？哪些楼盘值得关注？

对于买房的人来说，最值得关心的一大问题就是房价，而在衡阳，也同样如此，许多年轻人都很关注这里的最新房价。那么衡阳房价走势如何呢？实际上，衡阳楼市的情况还是比较友好的，衡阳2月新房均价5191元/㎡、环比上月持平，可以看到，衡阳近来的房价变化不大，当然，价格也不算低，不过，这是衡阳的平均房价，实际上，衡阳既有贵的楼盘也是比较实惠的楼盘，其价格分布在5000以下、5000-5499、5500-5999、6000-6999、7000-7999、8000以上的价格区间内，大家可以根据自身情况进行选择。

现在不仅人们生活卷，就连衡阳房地产开发商也开始卷了起来。最简单直接的就是，如今市场上越来越多的低总价商铺、临街门面、紧邻大型商圈、交通便利、华新开发区、优质商铺、高性价比楼盘、人文建设突出、商业项目突出、低容积率、高铁酃湖版块、品牌房企大盘、教育地产、城市综合体、即将开盘、湖景项目、紧邻公园、带装修品质项目、江景房、现房销售、城市中心区等特色项目被开发商推出。现在衡阳新房项目众多，目前在售楼盘有150，其中有不少的优质楼盘，对于有买房需求的人来说，有了更多的选择余地。当下比较推荐的是碧桂园·华新时代、中航·白沙湾、万阳和府、金钟湖湘院子、弘谷·山语城、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、云集明珠、东方壹品城、合兴·新城，这几个楼盘的品质是相当不错的，目前价格5569.75元/㎡。

结合衡阳新房市场的发展趋势来看，碧桂园·华新时代、中航·白沙湾、万阳和府、金钟湖湘院子、弘谷·山语城、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、云集明珠、东方壹品城、合兴·新城等楼盘作为衡阳新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在衡阳购房，要关注衡阳新房价格的走势，做出明智的决策。

蒸湘区-
碧桂园·华新时代
楼盘价格：5238元/㎡
在售户型：109-137㎡3-4居
最新动态：碧桂园·华新时代 网签均价5238元㎡
项目简介： 碧桂园世界500强，中国地产三强，以“初心、良心、匠心”理念，为超400万业主带来品质人居。碧桂园27载造城经验，2019年，选大衡阳华新商圈前景区域，造城市人居—碧桂园·华新时代。 碧桂园·华新时代项目位于华新商圈居住区,处1公里城市生活版图，富力碧桂园·衡中心商业综合体、星美CC PARK商业综合体、银泰城商业综合体；周边3公里范围内连卡福商业广场、步步高商业广场等商业配套环绕。离政府1.5KM，生活及商业氛围浓厚；距离中心汽车站2.9公里；距离南华大学第二附属医院3.5公里，距离衡阳市一中3.5公里。 地块位置较为优越，交通十分便利，区位优势明显。 社区配备智慧APP社区开门系统、云监控系统、云可视对讲系统、智能门锁等，在社区内，精心打造约15800㎡童梦森林，配备约800㎡大型时空隧道乐园，设置太空舱、地弹床、沙池、摇乐、滑桶等20种不同娱乐功能，将一楼空间改造成社区自助图书区、益智游戏区、四点半学堂等儿童交流成长空间，项目均采用多阳台设计，客厅、儿童房南向均配备阳台，阳台开间约7.2-10.8米。 该项目用地面积约4.52公顷，规划容积率3.0。建筑密度24.75%，绿地率35.03%，设计住宅约1040套。按每户3.2人计，居住人口约3328人。

雁峰区-
中航·白沙湾
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：53-171㎡1-4居
最新动态：中航·白沙湾 建面约80㎡-170㎡
项目简介：中航城市花园地处白沙工业园，是周边的高档住宅小区，将建成具有综合作用的商业住宅中心生活小区。总体设计风格采用现代与东南亚相结合的表现手法，“寄情山庄、原生、自然”设计理念。

石鼓区-
万阳和府
楼盘价格：5088元/㎡
在售户型：119-226㎡2-5居
最新动态：万阳·和府 湖景洋房
项目简介：万阳和府由湖南万阳集团旗下衡阳国联房地产开发有限公司倾力打造。项目总建筑面积15万㎡，首期计划推出4栋高层、3栋小高层、2栋洋房。

珠晖区-
金钟湖湘院子
楼盘价格：5108元/㎡
在售户型：105-141㎡3-4居
最新动态：金钟·湖湘院子 高赠送
项目简介：金钟·湖湘院子——是由金钟集团匠心打造的46万方新中式国风美墅群，项目落址衡阳东大门——珠晖区武广新区核心，与2500亩酃湖公园、博雅运动公园、酃县故城公园（规划中）为邻，千年耒水环绕，近享“一江一湖三公园”。衡州大道、二环东路、船山大道三道接驳，无缝对接高铁东站、衡阳火车站、南岳机场，萃集酃湖万达广场、市体育中心、市妇幼保健院新院、南华医院等全维度城市核心优势资源。周边实验小学、铁一中、雅礼学校、衡阳市师范学院、湖南高铁学院、湖南工学院等多所名校聚集，书香氤氲，文脉厚重。 金钟湖湘院子传承中式人居智慧和湖湘文化特色，打造集东方院墅与墅区高层于一体的高端居所。项目以 “三进门庭”和“一轴六坊七巷八景”的礼制格局，赋予建筑气质感与仪式感，抒写湖湘文化自信。

衡东县-
弘谷·山语城
楼盘价格：4253元/㎡
在售户型：112-258㎡4-9居
最新动态：弘谷·山语城 临街铺5万抵10万
项目简介： 弘谷·山语城座落于衡东文冲东路、武家山路、兴衡大道三条主干道交汇处，与北侧武家山国家森林公园仅一墙之隔，总占地66亩，总建筑面积17万平方。周边全年龄段资源丰富，距文冲小学（三小）仅300米。 项目共12栋，产品覆盖电梯洋房、电梯高层在内的112-250㎡平层、复式、大平层，均为南北朝向大面宽板式楼，阳光充足，视线开阔无遮挡。 总体绿化面积为3.1万㎡，中心绿茵广场便达8000㎡，同时在衡东开创性地使用了全明阳光车库、地下地面双入户大堂、三梯四户设计；小区内配套3600㎡全龄段运动休闲区域，以及1000㎡法式会所，680米林荫大道等，以浪漫纯法式风情，开创衡东生态山居新时代。

祁东县-
碧桂园·翡翠华府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：祁东碧桂园翡翠华府 110—142㎡板式毛胚华宅
项目简介：祁东碧桂园位于祁东县城发展新区，属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园，南侧为莲花西路，西侧为县政府，东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地最大市政公园2国道，可直接连通衡阳市。 项目周边分布着衡缘商业中心、天虹超市、中心市场、新区农贸市场、各家银行网点、学校（楚源和船山小学及二中新校区）、南国影城、电脑城、开福家具城、金利建材市场、政府广场、新区医院、中医院、一洲国际大酒店等综合社区配套，能够在最短时间内给业主提供完整的居住生活方案。 同时，碧桂园的进入将在近期为祁东带来无边际泳池、星级会所、凤凰商业街、运动主题公园等高端设施，都是当地的缺位资源。而且，政府将重点发展经开区并以此打造祁东新城核心，更多的公共配套设施将会逐步完善。因此，碧桂园的到来不仅仅是当地房地产行业整体水平的提升，更代表着祁东人民的生活方式就此迈入了更便捷更舒适的新阶段。

南岳区-
金钟岳府
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：136-161㎡3-4居
项目简介：金钟岳府楼盘位于衡阳南岳区南山街与禹王路交叉口北，由创富房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米（均价5800元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金钟岳府楼盘价值评分为8.9分。

衡南县-
云集明珠
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：89-141㎡2-4居
最新动态：云集明珠均价为：4000元/平方米
项目简介：云集明珠项目全部属于高层 “N+1”户型，每个户型都设有一个多功能房，可以作为卧室、保姆房、儿童房,亦或书房、阳光花房等,充分满足个性需求，让你的房价更实惠。高层开阔的，不仅是视野，还有胸怀，在云集明珠精品高层景观宅邸，居高眺远，让您以更广阔的视野，解读生活，体会幸福。

衡阳县-
东方壹品城
楼盘价格：5100元/㎡
在售户型：104-129㎡3-4居
项目简介：东方一品城楼盘位于衡阳衡阳县海英大道与蒸阳大道交会处（英陂车站斜对面），由衡阳福源房地产投资开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4500元/平方米（均价4500元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东方一品城楼盘价值评分为9.2分。

常宁市-
合兴·新城
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：107-139㎡4-5居
最新动态：合兴·新城 加5000元可享12万名车团购资格
项目简介：合兴·新城依托河景资源，沿两岸规划，打造约300亩航母级城市复合体，规划建设成集居住、风情商业街、滨河风光带等多元业态为一体的大城，打造成城市未来人文之心、休闲之心、时尚之心、教育之心、居住之心，重构城市的封面。 品质舒居：合兴·新城一脉相承合兴集团“精工筑造、品质为先”的发展理念，以合兴24年来2000万方高品质建筑体量为根基，以国际化视野的现代建筑美学规划建筑立面，以巨匠标准，打造城市质感生活天际线。 合兴滨河公园：融水、岸、林、径、亲水平台一系风光意境，形成特色的滨水空间景观，构筑优美滨水慢生活。 全龄活动乐享区：营造休闲交流、运动活力、亲子乐园的公共空间，倾力打造全龄活动乐享区。跑道、足球场、篮球场、网球场、乒乓球场重塑乐活健康生活方式。 临水滨河风情商业街：将时尚购物、休闲娱乐、文化旅游融为一体，兼具“有城市，有水系，有风情”打造成“休闲+商业”步行商业街区，成为城市时尚打卡胜地。