衡阳出现新的投资热点酒店式公寓来袭

衡阳出现新的投资热点

发布时间： 2016-04-26 08:23:37

来源：楼盘网

分类：购房指南

酒店式公寓，最早始于欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是当时旅游区内租给游客，供游客临时休息的物业，由专业管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。

真正意义上的酒店式公寓出现则在上个世纪中叶。在上世纪中叶，一些发达欧美国家，尤其是美国，在经历了巨大的社会变革后，人们有了更多的机会去接触文化和教育，人的流动性逐渐变强，家庭结构趋于松散，城市居住者的生活方式也产生了很大的变化，开始对配有家具的公寓产生需求。酒店式公寓的市场初步形成。而当星级酒店式管理的概念被引进后，更加受到那些喜欢“流动”者的广泛欢迎。

随着酒店式公寓的不断发展，现在的酒店式公寓集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大用途。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

我国的酒店式公寓经过十几年的发展，在原有基础上已经形成自己的特点。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受投资人士青睐。

而获利方式主要通过以下两种途径：

第一个途径：酒店返租的租金获利；

第二个途径：酒店公寓物业价值的升值。

从回报角度看，投资酒店式公寓的平均回报率在6%左右，相比商品房、商铺有着更高的回报率，和股票等相比又减少了很大的投资风险。

据相关统计数据，近10年来，全世界酒店式公寓平均每年增长15.8%，其投资回报率也高于商铺和高档公寓等不动产投资指标。

最近在北上广掀起的购买澳大利亚酒店式公寓产权的热潮，也足以证明，购买酒店式公寓产权已经成为新的投资热点。而这一种投资方式也被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后，中国投资市场的“第七种武器。”

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