关于衡阳房价的几个好消息与坏消息，你想听哪个？(图)

这两天，衡阳楼市可谓一波未平、一波又起。土地市场不断升温，政策密集公布，各路消息不断传出，恐怕让不少购房者一筹莫展：房价走势究竟会如何？近期有三个消息，有些也许会推动价涨，有些也许会影响价跌，看完或许你会有收获。

消息一：衡阳土地市场成交价频创新高

今年以来，衡阳楼市行情火爆，房价持续走高，可以说是历史以来涨幅最大的一年。开发商更是积极拿地、囤地，土地拍卖价格不断被刷新，一年内几乎成倍攀升，引发市场震荡。

9月16日，网挂【2017】29号地块，面积55444.92㎡，容积率不超2.8，成交价30079万元即361.66万元/亩，折合楼面地价1937元/㎡。

12月20日，网挂【2017】70号地块，面积32039.32平方米，容积率3.0，成交价28858万元即600万元/亩，折合楼面地价3002元/㎡。

12月21日，网挂【2017】72号地块，面积60722.34平方米，容积率3.0，成交价59175万元即649.7万/亩，折合楼面地价3248.4元/㎡。

12月21日，网挂【2017】74号地块，面积15755.17平方米，容积率3.0，成交价17881万元即756.7万/亩，折合楼面地价3783元/㎡。

土地作为房屋的重要成本，当土拍价格再度被推高甚至翻倍，这也预示着房价可能随之水涨船高，这是市场经济规律。

消息二：房地产税立法呼声再起

近日，财政部部长肖捷撰写文章表示，按照“立法先行、充分授权、分布推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。并且力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

这篇文章在中央经济工作会议闭幕当天刊登，通过人民日报正式发布，意义比较大，或意味着房地产税的立法将提速。

小编认为，不论房地产税何时正式实施，只要宣布出台，都会对楼市产生重要影响，至少在短期内会影响二手房抛售量，影响房价，影响楼市。

消息三：“存房贷”即将上线，房子还能存银行！

日前，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出“存房贷”业务，提升租赁住房流动性。那么，这个“存房贷”具体怎么操作呢？概括起来，大致分为三部分：

首先，手握出租房的房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期；

然后，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东；

最后，建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

据悉，“存房贷”业务将于明年1月8日率先在广州推出。如果正式落地实施，衡阳地区也将有望上线，这样的新型模式，你会期待吗？

看完近期这三个消息，相信你对衡阳房价走势会有自己的判断。综合而言，2018衡阳房价究竟是涨还是跌，还是要看政策导向，市场走势。

（文：楼盘网衡阳站 曾薇）