2020交房记忆太深刻，2021这样幸福收房！

2020留给人们的记忆，着实太深刻。

尤其是已经买了房、在今年收房的群体来说，心里多了一份忐忑，因为受疫情影响，不少工程项目交付延期。

然而，今年衡阳大部分楼盘交房不仅没有延期，反而一批品牌楼盘如期交付，更重要的是，这一年交付的大盘较多，明显升级。

幸福不但没有迟到，而是提前驾到，品质升级，收获惊喜。

多达6个大盘惊艳交房，衡阳交付标准再被拔高，成为多家媒体盘点评定的2020衡阳楼市十大事件之一。

以蒸湘南路大盘金钟·定王台为例，2020年12月交房时，园林景观亮眼，看出明显的园艺专业度；挑高气派的入户大堂，牺牲了二楼的销售面积；地下停车区整体升级，体现尊贵双入户；入户电梯全配一线品牌蒂森克虏伯；社区配套丰富而实用……

实际上，疫情之下工人流动、物资流动均受到影响，按期交付、惊艳交付的背后，开发商也付出了很多——

疫情初现之时，金钟集团便着手进行人力资源合理调配，科学合理排布劳务资源。所以尽管工期紧，但所有人心里只有“按期交付”“品质交付”，有条不紊，没有出现大面积加班、抢工的情况，施工进度质量得到了保障。

前期细致策划，管控工程质量。比如防渗漏，除了常见工艺，金钟定王台还在前期做防渗漏的专项前期策划，包括防水材料、通用结构做法、工艺样板引路等各个方面，规定施工标准，做到日常质量管理有据可依。

业主也是暖心人，沟通最关键。金钟·定王台在开盘后就向业主开放工地，保持与业主的互动，信息同步，共建品质。在保证安全的前提下，购房业主随时可进入工地参观，发现问题或有合理建议，随时提出、随时整改。金钟定王台也是衡阳首个工地全开放的项目。

事实上，在业主收房之前，政府主管部门已经组织竣工验收。经竣工验收合格的，出具《竣工验收备案表》等“两书一表”文件，方能向业主交付。

因此，开发商展示交付给业主的，基本上高于竣工验收标准。

举例来说。

金钟·武广新城交付时，为业主打造了珠晖区第一家开在小区内的图书馆——新城书屋。

书屋藏书品类丰富，包括中外名著、儿童读物、休闲小说、古典诗词等书籍。屋内设有桌椅、懒人沙发、引导标识，还有绿植及各类摆件装饰，让整个阅读环境更为舒适。而且该书屋仅对业主免费开放。

这个打造，其实在销售时是没有给客户承诺的，在各项设计、销售文书中也没有提及。但在交付时，项目方仍然根据小区建设理念，出资打造，只为营造小区学习氛围，为下一代的阅读习惯培养而考虑。

按金钟集团2020年交房的【定王台】、【武广新城】等项目来看，别的不说，业主到时邀请亲友到家里做客、漫步小区时，听听她们的声音，肯定多数是赞叹，甚至是羡慕。

从前，车马很慢，书信很远，一生只够爱一个人。

从前，小区规模小，只有一两栋；园林很简单，花草随意种；物业服务少，只有清扫与抄表；没有明亮地下停车区，业主收房很和谐，基本没争吵…

小编也收过房，其实收房是一个喜庆的过程，幸福的开始。2021收房，大体按这10个步骤，开心收房，幸福启航。

即便有问题，可以记录整理，与开发商沟通处理。激化吵闹，既有时间成本，也有精力成本，还有心情折损，甚至被“职业房闹人”利用…

1、带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房。

2、与开发商、物业公司核验材料，双方确认收房流程。 

3、领取“两书一表”——《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》，这三项文书比较重要，具有法律效应。

4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。一般来说，3%以内的误差属正常范围内。 

5、对新房做综合验收，即验房环节。重点为房屋结构、墙面、地面、屋顶、门窗、电路、水路、公共区域检验等方面。

6、就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 

7、领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 

8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 

9、办理产权证有关的事项。若需委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费，代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 

10、业主签署《入住交接单》，收房完成。 

 （文：楼盘网衡阳站）