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从7月数据看下半年楼市：竞争仍激烈，新盘难冒尖，房价仍较挺下一篇
十年品质大盘热销连连，再登榜首！又一百强房企首获证
衡阳拼团购房212群（210）
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周数据 | 7字头再上榜，金钟一楼盘网签124套独占鳌头
从数据分析楼市。
先看一周网签成交情况
7月20日至26日一周TOP10榜单出炉。分区域来看，蒸湘区共7盘上榜，珠晖区2盘上榜，雁峰区1盘上榜，石鼓区此次无缘榜单。
从价格来看，碧桂园·衡中心以7字头相对较高的住宅销售均价，成为此次价格担当。
从成交数据来看，本周成交套数位居榜首的金钟环球中心，或因取得预售许可证后集中网签，成交高达124套，与其他楼盘拉开明显差距。
排名第二的绿地衡阳城际空间站，九期4#栋、16#栋推出108-138㎡两梯四户连廊式板楼，上周六，新品16#栋观景房源正式推出，其占据项目三期头排位置，拥有超宽楼间距，产品品质较高，售价8000元/㎡，因其江景资源优势，定价高于普通小高层也在意料之中。
美的金科檀樾与当代上品湾并列第三，本周均成交17套。
当代上品湾自6月启动以来，频频打出价格战，“首付3万”“5字头起买一线江景房”等，较为吸引购房者眼球。7月19日初次开盘，宣称开盘劲销8成，一周后却仅网签17套？且看后续网签情况。
美的金科檀樾作为华新中心品质住宅代表，有品牌保障+周边配套+丰富产品加持，市场认可度较高。
再来看一周住宅预售情况
本周共有5盘取得预售，且各盘下证数量较猛！
珠晖酃湖万达广场住宅项目万达酃湖书院一次摘得11#、12#、14#、16#栋4栋楼预售，拿证371套，供应量十足。金钟环球中心、唯康·水岸豪庭紧随其后。
可见，近段时间衡阳楼市正迎来大批房源入市。
小 结
进入下半年，衡阳楼市在“新兵老将”集合包围之下，城区货量供应充足，楼盘之间竞争也愈发激烈，开发商以价换量，在正常让利的影响下，偶尔价格出现小幅下降，并不代表衡阳主城区的房价在走低。
当前，衡阳楼市已进入买方市场，“货比三家”将成为常态；尤其疫情过后，购房者的眼光越来越挑剔，品质、服务均好的产品更有说服力。
（文：楼盘网衡阳站 李佳祺）
责任编辑： lijiaqi
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